Thường trú nhân Úc là gì? Những ưu đãi khi mua nhà ở Úc dành cho thường trú nhân

Cầm thẻ xanh PR đi mua nhà ở Úc có được gì không? Có chứ! Được nhiều là đằng khác! Cái được đầu tiên là được mua nhà cũ mới thoải mái. Cái được thứ 2, quan trọng hơn, là được chính phủ cho tiền để mua! Lưu ý: Ưu đãi chỉ dành cho nhà xây mới, và với căn nhà đầu tiên thôi nhé.

Thường trú nhân Úc (PR Úc) là gì?

Một thường trú nhân Úc là một người không phải công dân Úc và đang nắm giữ một loại visa thường trú dài hạn. Các thường trú nhân có quyền được sinh sống, làm việc và học tập tại Úc không hạn chế và được hưởng hầu hết các quyền lợi và nghĩa vụ của một công dân Úc. Đồng thời, các thường trú nhân cũng được hưởng chế độ bảo hiểm y tế công Medicare của chính phủ.

Những ưu đãi khi mua nhà ở ÚC với thường trú nhân

1. Ưu đãi thuế trước bạ (Stamp Duty)

Phàm ai mua nhà cũng phải đóng thuế này, tính theo giá trị căn nhà. Thuế này sẽ được miễn cho nhà giá rẻ và giảm trừ cho những căn giá cao hơn chút.
Ví dụ thuế này ở bang VIC của Melbourne:
Nhà dưới $600,000 được miễn đóng.
Nếu giá từ $600,000 đến $750,000 thì được giảm.
Trên $750,000 sẽ đóng đầy đủ là 5.5%.
Bang NSW của Sydney đắt đỏ hơn, nên mức giá nhà xét ưu đãi sẽ cao hơn, như trong bảng cuối bài.
Các bang khác thì ngược lại, mức giá xét ưu đãi lại thấp hơn, do nền giá thấp.

2. Ưu đãi người sở hữu nhà đầu tiên (First Home Owner Grant – FHOG)

Đây là khoản tiền mặt được chính phủ ‘hối lộ‘ vào tài khoản người mua, một khi căn nhà bắt đầu xây dựng. Khoản này thường trị giá $10,000 và dành cho nhà xây mới tổng giá trị dưới $750,000.
Một vài bang ‘chơi sang’ cho hẳn $15,000 để kích cầu, như QLD và SA, trong khi ở ACT diện tích đất có hạn nên chỉ cho $7,000 ‘nhẹ nhàng thôi’.

3. Ưu đãi đặc biệt: Gói ‘Người Xây Tổ Ấm’ kích cầu mùa COVID (HomeBuilder) dành cho công dân Úc

Mùa COVID này, nhận ra sự khó khăn của người dân và cũng là giữ cho ngành xây dựng – một trong những rường cột của kinh tế Úc – khỏi đi xuống, chính phủ tung gói trợ cấp lớn chưa từng có – trị giá $25,000 mỗi người, hay 600 triệu đô ngân sách, chỉ trong 7 tháng cuối năm 2020.
Tuy nhiên, gói này chỉ dành cho những ai quốc tịch Úc, nếu chỉ PR thì chưa đủ điều kiện.
Để thêm hấp dẫn, đã có vài bang tung thêm gói bổ trợ, như TAS và WA cho thêm $20,000 với yêu cầu tương tự.

Với nhiều gói hỗ trợ như thế, mảng nhà đất giá rẻ trở nên hấp dẫn và hợp túi tiền hơn rất nhiều cho người lao động Úc đang tìm cách sở hữu ngôi nhà đầu tiên mơ ước của mình.