BĐS Úc tháng 9 2022 - AUD giảm mạnh

Tỷ giá đồng đô la ÚC (AUD) đang rất thấp – Chỉ hơn 15.000

Hôm nay, đồng đô la Úc giảm xuống mức thấp nhất trong hơn hai năm (1 đô la Úc (AUD) hiện chỉ khoảng hơn 15.000 VNĐ ). So với mức giá hơn 17k từ tháng 4 thì tỷ giá AUD hiện tại đang rất thấp: chỉ hơn 15.000 VND/AUD. Nếu bạn quyết định mua một căn nhà trị giá $700.000 AUD thì bạn đã tiết kiệm được 1.4 tỷ VNĐ so với hồi tháng 4. Vì vậy nếu bạn đã có ý định mua nhà ở Úc thì cực kỳ nên cân nhắc mua ngay thời điểm này.

Thị trường cho thuê đang trở nên cạnh tranh hơn khi yêu cầu xin thị thực tăng cao

Cạnh tranh trên thị trường cho thuê nhà đang nóng lên. Vì hiện nay, số lượng sinh viên quốc tế nộp đơn xin thị thực đã đạt mức cao kỷ lục trong tháng Sáu khi Úc tái mở cửa. Theo Sở Nội vụ: “Trong mười năm qua, chúng tôi chưa bao giờ nhận được nhiều đơn xin thị thực như vậy trong một tháng. Do lượng sinh viên quốc tế đến đã tăng đáng kể trong mười năm qua so với những thập kỷ trước đó, con số tháng 6 dự kiến sẽ thiết lập một kỷ lục mới. Trung bình 10.000 đơn xin thị thực sinh viên mỗi tuần đã được nộp cho đến hết tháng Bảy, tăng 40% so với mức trước đại dịch.” “Việc tìm kiếm một bất động sản cho thuê tại thời điểm này khá khó cho người đi thuê vì sự cạnh tranh đáng kể và ít sự lựa chọn. Lượng sinh viên quốc tế đến tăng đột biến có thể sẽ tạo thêm áp lực cho thị trường cho thuê vốn đã “eo hẹp” ở các thành phố thủ phủ của Úc.” Eleanor Creagh, Chuyên gia kinh tế cao cấp tại REA giải thích.

Úc tăng thời hạn visa 485 lên tới 6 năm

Động thái tích cực mới nhất vừa được thông qua đối với du học sinh: Chính phủ sẽ tăng thời hạn Visa 485 lên từ 4-6 năm cho sinh viên tốt nghiệp trong các lĩnh vực thiếu hụt nhân sự. Cụ thể:

Bậc Cử nhân: tăng từ 2 năm lên 4 năm
Bậc Thạc sĩ: tăng từ 3 năm lên 5 năm
Bậc Tiến sĩ: tăng từ 5 năm lên 6 năm

Chính phủ cho phép Du học sinh vẫn được phép làm việc toàn thời gian, không bị giới hạn số giờ làm cho đến tháng 06 năm 2023. Các quy định chi tiết sẽ được công bố vào tháng 10 năm nay. Hiện nay, các ngành Y tá/Điều dưỡng, Kỹ thuật, Công nghệ thông tin, Dữ liệu sẽ là những ngành đầu tiên được ưu tiên tăng thời hạn làm việc sau tốt nghiệp.

Công bố chỉ tiêu thường trú nhân (PR) cho năm 2022-2023

Chính phủ Úc cũng đã thông báo sẽ tăng chỉ tiêu Thường trú nhân (PR) được cấp từ 160.000 lên 195.000 trong năm 2022-2023. Cụ thể:

142.400 suất cho diện Kỹ năng/tay nghề (Skill Stream)
52.500 suất cho diện Bảo lãnh, Đoàn tụ gia đình (Family Stream)
100 suất cho diện Điều kiện đặc biệt (Special Eligibility Stream)

2190 ngôi nhà được đưa lên sàn đấu giá

Các thành phố thủ phủ đã tổ chức 2.190 phiên đấu giá trong tuần này, nhiều hơn 1.918 phiên được tổ chức vào tuần trước và 1.672 vào cùng kỳ năm ngoái, biến nó trở thành tuần đấu giá sôi động nhất kể từ cuối tháng Sáu. Trong số các kết quả thu thập được cho đến nay, 62,5% được tiến hành thành công, tăng nhẹ so với tỷ lệ đấu giá thành công sơ bộ của tuần trước là 61,7%, đã điều chỉnh xuống 59,7%. Với con số trên, tỷ lệ đấu giá thành công tuần này đã vượt lên tỷ lệ cuối cùng cao nhất được thấy kể từ ngày 22 tháng 5 năm 2022 (61,3%).

Việt Nam nằm trong top 10 các quốc gia có nhiều người nhập cư vào Úc nhất

Theo thống kê chính thức của chính phủ Úc, Việt Nam là cộng đồng nhập cư đông thứ 6 tại Úc. Dựa vào biểu đồ top 10 các quốc gia có nhiều người nhập cư vào Úc nhất năm 2021, có thể thấy, người gốc Việt nhập cư tại Úc có xu hướng tăng ổn định.

Năm 2011: 207.620 người
Năm 2016: 243.220 người
Năm 2021: 268.170 người

Với cộng đồng hơn 200 nghìn người, người Việt ở Úc phân bố khắp các bang và vùng lãnh thổ, tập trung nhiều ở bang New South Wales, Melbourne, Sydney,…